Владельцы квартир в жилых домах «Диадема», «Пальма 2», «Пальма 1», «Эмиратс Волна», «Жемчужина 1», «Жемчужина 2», «Жемчужина 3» квартала «Эмиратс» (Minsk World) уже записываются на приёмку у застройщика, а значит вопрос ремонта как никогда актуален. Распространённая ошибка – это отсутствие сметы, в которой были бы указаны все виды работ, стоимость ремонта и его сроки. Почему этот документ так важен и можно ли его приложить к договору с ремонтной бригадой?
Смета – то, без чего лучше не начинать отделочные работы
Конечно, ремонт под ключ можно начать делать и без сметы, но тогда процесс будет затруднён. На этапе согласования всех работ по отделке важно составить такой документ. Смета – это обязательное приложение к договору с ремонтной компанией, о чём должен быть отдельный пункт в заключённом соглашении.
В этом документе указывается следующая информация:
· полный перечень работ: важно указать не просто «черновой ремонт» или «услуги дизайнера», а максимально подробно расписать все этапы (например, возведение стен, обустройство стяжки пола, подготовка строительных чертежей и спецификации и т. п.);
· стоимость каждого этапа: здесь важно помнить о том, что цена стройматериалов в эти цифры не включена;
· примерные сроки реализации каждого вида работы.
Подробная и правильно составленная смета – это как дорожная карта, которая будет направлять весь процесс ремонта под ключ. Конечно, некоторые отклонения по стоимости и срокам допустимы, но они не должны быть существенными. В противном случае потребуется составить дополнительное соглашение с подрядчиком, чтобы скорректировать такие моменты.