Ремонт квартиры в ЖК Гранд Хаус

Полный комплекс услуг от голых стен до новоселья для жителей ЖК «Гранд Хаус», включая премку, дизайн-проект и ремонт под ключ

Специальные условия для жителей ЖК «Гранд Хаус»

59м2

WL087

63м2

WL080

181м2

WL084

89м2

WL085

61м2

WL089

38м2

WL081

63м2

WL072

41м2

WL076

Чтобы успешно инвестировать в отделку квартиры под ключ, нужно знать, что в этом деле требует повышенного внимания. Черновые работы — основа идеального ремонта. Нередко такая отделка обходится дороже чистовой. Как и на всех других этапах, здесь лучше применять материалы от проверенных производителей. Правильно оштукатуренные стены не нуждаются в ремонте в течение 30 лет и более.

Сантехника — очень серьёзная статья расходов. Разумнее приобретать изделия у проверенных производителей. Из ванн стоит выбрать акриловую или чугунную модель. Первая прослужит более 10 лет, вторая — более 20 лет. Полипропиленовые трубы — ещё один способ сэкономить и при этом грамотно вложить деньги. Их эксплуатационный срок составляет 50 лет.

Сократить расходы и при этом не потерять в качестве можно и на электрике. Здесь обязательно нужно прибегнуть к помощи толкового специалиста. Грамотный электрик всё просчитает и подберёт нужные материалы, определив подходящий номинал автоматов и пр. Правильно проведённая электропроводка прослужит не менее 25 лет.

И конечно, чтобы сделать ремонт в квартире, который в итоге не разочарует, нужна бригада компетентных мастеров. Добросовестный прораб непременно предложит заключить официальный договор, где будут указаны все права и обязанности сторон. В таком документе будут оговорены и форс-мажорные обстоятельства. Также исполнитель обязательно предоставит смету, где будут подробно расписаны предполагаемые расходы

На стоимость ремонта квартиры в Минске влияет несколько факторов.

Площадь жилища: ремонт небольшой студии потребует значительно меньшее количество человеко-часов и материалов, чем отделка двух или трёхкомнатных апартаментов.

• Тип и класс ремонта.
• Точный перечень работ, их специфика и особенности.
• Необходимость перепланировки: да, можно возвести новые стены без согласований, но в этом случае нужно быть готовыми к штрафам и иным проблемам.
• Дополнительные опции: любое жильё можно сделать максимально комфортным. «Тёплый пол», дополнительное утепление, хорошая звукоизоляция, «умный дом» — всё это стоит денег.
• Используемые черновые и чистовые материалы.
• Изыски от дизайнера: если есть желание увидеть в своём жилище что-то необычное, то за это придётся доплатить. Это могут быть декоративные вкрапления из клинкера, панели из ценных пород древесины, мраморные столешницы и др.
• Необходимость околоремонтного сервиса (вывоз мусора, который неизбежно образуется после ремонтных работ, или помощь в выборе и закупке стройматериалов, генеральная уборка жилья и пр.).
• Время года: зимой ремонт обычно обходится дешевле. Это связано с тем, что многие магазины продают строительные материалы со скидкой.
• Скорость реализации работ: за срочность принято доплачивать. Возможен даже круглосуточный ремонт, когда шумные виды работ бригада выполняет днём, а тихие — ночью. Средний срок ремонта составляет 2-3 месяца.

Принимая во внимание изложенную выше информацию, становится понятно, почему невозможно назвать полную стоимость ремонта во время консультации по телефону. Даже две абсолютно одинаковые квартиры на одной лестничной площадке могут очень сильно отличаться в цене. Здесь важно понять одно: чем более индивидуальный интерьер, чем круче «начинка» ремонта, тем больше денег потребуется на реализацию.

Если потребовался ремонт в Минске, то непременно закажите авторский надзор. В таком случае дизайнер, который разработал проект, будет контролировать каждый этап ремонта. Эта услуга особенно актуальна в случае перепланировки квартиры, и это тот случай, когда дополнительные траты точно окупятся.

Структура затрат на ремонт квартиры складывается из 4-5 групп расходов:

• Дизайн-проект

Если у вас нет возможности заказать дизайн-проект, который будет включать все строительные чертежи, спецификации материалов и 3D визуализации, то рассмотрите вариант заказать мини дизайн-проект по цене двух чашек кофе. Проект не является обязательной частью ремонта, но может сделать вашу квартиру существенно лучше. Дизайн-проект это «карта» предстоящего ремонта по которой видно куда и как двигаться, чтобы прийти к тому результат работ, который был задуман.

• Работы ремонта

Группа расходов на выполнение всего поэтапного комплекса работ от голых стен или демонтажа до чистовой уборки после ремонта. Абсолютно все строительно-монтажные и отделочные работы, включая околоремонтный сервис по уборкам, вывозу строительного мусора, взаимодействию с ЖЭС и домоуправлением, закупками материалов и многим другим.

• Черновые материалы

К черновым отделочным материалам относятся блоки, кабеля, штукатурка, шпатлевка, гипсокартон, трубы и т.д. Это всё то, что находится "внутри" стен, полов, потолка. Все коммуникации, всё то, на чем держится ремонт и делают вашу квартиру технически продуманной и функциональной. Перечень таких материалов для одной квартиры спокойно перевалит за сотню. В комплексе ремонта под ключ мы берем на себя подбор материалов, согласования их с вами и их закупку по оптовым ценам.

• Чистовые материалы

Эта группа расходов включает все то, что в квартире можно потрогать руками. Например, умывальники, светильники, розетки, унитаз, ванна, двери, ламинат, плитка. Всё это верхний слой квартиры, всё то, чем вы будете ежедневно пользоваться и то, что создает комфорт, уют и красоту помещений. Обычно это структура расходов указана в дизайн-проекте раздела спецификации материалов. Если у вас не будет проекта, то мы порекомендуем варианты и альтернативам чистовых материалов различным атрибутам современной квартиры

• Мебель и техника

Нельзя назвать эту группу расходов стандартом для оценки стоимости простого ремонта. Это скорее дизайнерский ремонт, где закупками мебели и техники занимается дизайнер. Это «продвинутый уровень» ремонта, который сможет позволить себе не каждый. Тем не менее мы предлагаем десятки решений и альтернатив подрядчиков изготовления мебели, контролируем качество и сроки, а также имеем возможность закупить технику для квартиры по специальным ценам.

• Прочие расходы

В группу прочих расходов мы выносим специфические или необязательные расходы, которые применимы далеко не каждому ремонту. Например, это услуги по согласованию перепланировки в БРТИ, авторский надзор дизайнера, выезд дизайнера за границу для проведения закупок и прочее.

Главная → Ремонт в ЖК Гранд Хаус